ما هو الرهن العقاري؟ و ما هي شروطه؟
الرهن العقاري : هو عملية تقديم ضمان عقاري لأحد جهات اقراض المال من أجل الحصول على قرض مادي سواء كان تمويل شخصي أو عقاري من قبل البنوك أو الشركات و الجهات التمويلية الأخرى.
 |
| ما هو الرهن العقاري؟ و ما هي شروطه و البنوك التي توفره؟ |
وسمي الرهن العقاري لأنه يتطلب وضع عقار كضمان لسداد القرض، حيث يمكن للبنك أو الشركة و الجهة التمويلية الحصول على حق احتجاز أو بيع العقار المرهون لديها في حالة عدم سداد المستفيد للقرض.
ويُعتبر الرهن العقاري اليوم وسيلة شائعة لشراء عقار و تمويل مشروع استثماري أو خدمي.
ما هي شروط الرهن العقاري؟
شروط الرهن العقاري تختلف من بلد لآخر وقد تتغير أيضًا وفقًا لسياسات البنوك والجهات المالية المعنية.
وهذه أهم الشروط العامة في عقود الرهن العقاري:
- ملكية العقار: يجب أن يكون المقامر مالكًا للعقار أو له حق قانوني أو تنازل عن العقار.
- قيمة القرض: توفير تقدير لقيمة العقار الذي سيتم رهنه والمبلغ الذي يتطلبه القرض.
- قد يتم تطبيق حدود على نسبة القرض إلى قيمة العقار (LTV ratio).
- الدخل: تحقق من القدرة على سداد القرض من خلال توفير دليل على الدخل المستقر والقدرة على استخدامه لسداد القرض.
- الأوراق المالية: قد يلزم تقديم وثائق مالية تؤكد القدرة على تحمل الديون ومواصلة السداد.
- سجل الائتمان: يتم تقييم سجل الائتمان للمقامر للتأكد من سلوكه المالي السابق والتزامه بالسداد.
- عملية التأمين: قد يلزم الرهن العقاري تأمين العقار ضد المخاطر مثل الحرائق أو الكوارث الطبيعية عن طريق بوليصة تأمين.
تذكر أنه يفضل مراجعة المصارف والجهات المالية المحلية للحصول على تفاصيل شروط الرهن العقاري المحددة في منطقتك والاحتياجات الفردية الخاصة بك.
افضل بنوك الرهن العقاري في السعودية
هناك عدة بنوك في السعودية تُقدم خدمات تمويل مقابل الرهن العقاري. وهذه افضل 5 بنوك سعودية تُقدم لك قروض الرهن العقاري :
- البنك الأهلي السعودي : رابط قروض الرهن العقاري https://alahli.com/ar-sa/personal-banking/Pages/UAE-Mortgage-Loans.aspx
- البنك السعودي الفرنسي (رابط خدمات الرهن العقاري: https://www.alfransi.com.sa/arabic/personal/finance/home-finance-products/mortgage
- بنك الراجحي : رابط الرهن العقاري https://www.alrajhibank.com.sa/Personal/Finance/Real-Estate-Finance/Property-Power
- بنك البلاد (رابط التمويل مقابل الرهن العقاري : https://www.bankalbilad.com/ar/personal/financing/personal/Pages/loan-against-mortgage.aspx
- بنك الرياض (رابط برنامج تمويل مُلَّاك العقار : https://www.riyadbank.com/ar/personal-banking/home-loan/home-equity-program.
يرجى الملاحظة أن الروابط المذكورة قد تتغير بمرور الوقت، لذا قبل اتخاذ أي خطوات يُفضل التواصل مباشرة مع البنك لمعرفة أحدث التفاصيل والشروط المطلوبة للحصول على قرض الرهن العقاري.
اقرأ ايضاً المقالات التالية ذات الصلة بأفضل عروض التمويل و الرهن العقاري:
- افضل تمويل عقاري في السعودية.
- افضل تمويل عقاري للمتقاعدين و بدون كفيل.
- افضل و اقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2023.
- افضل و اقل نسبة تمويل عقاري في بنوك الإمارات.
- شروط التمويل العقاري الجديد 2023.
- عروض التمويل العقاري 2023 : احصل على افضل القروض مقابل الرهون العقارية.